ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ
Процесс покупки дома в Болгарии очень упрощен.
- Оплата депозита и подписание предварительного договора купли-продажи.
- Оплата остальной суммы банковским переводом.
- Подписание документа право собственности в форме нотариального акта у местного нотариуса.
Список документов, обычно необходимых для передачи права собственности:
- Документ право собственности на землю (акт в форме нотариального акта на землю), на которой построено здание.
- Кадастровый план недвижимости.
- Актуальная налоговая оценка недвижимого имущества.
- Протокол о степени завершенности строительства, выданный официальными органами.
- Свидетельство об отсутствии требований третьих лиц, выданное Агентством по регистрациям (Реестр имущества).
- Необходимые декларации для каждой из сторон.
- Доверенность в случае, если какая-либо из сторон не может лично присутствовать при подписании.
- Документы, доказывающие, что все налоги, счет за воду и электроэнергию оплачены, в случаях, где это необходимо.
Victoria Residences подготавливает все необходимые документы для заключительного подписания сделки.
Адвокат подготавливает и отправляет проект документа, подтверждающего право собственности, покупателю для ознакомления и вопросов, как минимум за одну неделю до даты подписания.