VICTORIA RESIDENCES — УСЛОВИЯ И СПОСОБЫ ОПЛАТЫ
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОЛУЧЕНИE ВИЗ И ГРАЖДАНСТВА
УСЛОВИЯ И СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

Стандартный план оплаты готовых домов:

  • Задаток – 2000 евро, оплаченные в день принятия предложения
  • Подписание предварительного договора купли-продажи в течение 10 дней со дня принятия предложения
  • 30% — в течение 30 дней со дня подписания предварительного договора купли-продажи
  • Остальная сумма оплачивается 3 – 4 взносами в течение следующих 6 – 12 месяцев, согласно заключенному договору.
  • Передача права собственности на недвижимость производится при 100% выплате причитающихся сумм.

План оплаты для строящихся домов:

  • Задаток – 2000 евро, оплаченные в день принятия предложения
  • Подписание предварительного договора купли-продажи в течение 10 дней со дня принятия предложения
  • 30% в течение 30 дней со дня подписания предварительного договора купли-продажи
  • Остальная сумма – индивидуальные планы оплаты в течение следующих 12 – 18 месяцев.
  • Передача права собственности на недвижимость производится при 100% выплате причитающихся сумм.
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Процесс покупки дома в Болгарии очень упрощен.

  1. Оплата депозита и подписание предварительного договора купли-продажи.
  2. Оплата остальной суммы банковским переводом.
  3. Подписание документа право собственности в форме нотариального акта у местного нотариуса.

Список документов, обычно необходимых для передачи права собственности:

  1. 1. Документ право собственности на землю (акт в форме нотариального акта на землю), на которой построено здание.
  2. Кадастровый план недвижимости.
  3. Актуальная налоговая оценка недвижимого имущества.
  4. Протокол о степени завершенности строительства, выданный официальными органами.
  5. Свидетельство об отсутствии требований третьих лиц, выданное Агентством по регистрациям (Реестр имущества).
  6. Необходимые декларации для каждой из сторон:
    • Декларация о семейном положении
    • Декларация о происхождении средств для покупки недвижимости
    • Декларация об уплате налогов на недвижимое имущество
  7. Доверенность в случае, если какая-либо из сторон не может лично присутствовать при подписании.
  8. Документы, доказывающие, что все налоги, счет за воду и электроэнергию оплачены, в случаях, где это необходимо.
  • Victoria Residences подготавливает все необходимые документы для заключительного подписания сделки.
  • Адвокат подготавливает и отправляет проект документа, подтверждающего право собственности, покупателю для ознакомления и вопросов, как минимум за одну неделю до даты подписания.
ПОЛУЧЕНИE ВИЗ И ГРАЖДАНСТВА

1. КРАТКОСРОЧНОЕ ПРЕБЫВАНИЕ (ВМЖ) ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Любой иностранный гражданин имеющий недвижимость в Республике Болгарии имеет право на получение визы на краткосрочное пребывание (ВМЖ) не более чем на три месяца в шестимесячный период с даты первого въезда на территорию Республики Болгарии.

Иностранные граждане, которые хотят проживать в Республике Болгарии в течение длительного периода (больше чем три месяца в шестимесячный период) должны обратиться с просьбой о получении вида на жительство.

ПРАВО НА ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОЕ ПРЕБЫВАНИЕ

2. Право на продолжительное пребывание могу получить иностранные граждане, которые инвестировали сумму не меньше 300 000 евро. Это относится для всех иностранных граждан имеющих недвижимость в Республике Болгарии на эту сумму. А также иностранных граждан, чей капитал в болгарской компании составляет более 50%, и они инвестировали эту сумму в капитал компании, и в результате компания приобрела право собственности недвижимость в стране эту сумму.

3. Право на продолжительное пребывание выдается иностранному гражданину – представителю иностранной торговой компании, зарегистрированной в болгарской Торговой палате.

Продолжительное пребывание может быть возобновлено, если основания для выдачи все еще в силе к моменту возобновления. После получения права на продолжительное пребывание, иностранный гражданин может проживать и перемещаться по территории Республики Болгарии, до тех пор, пока разрешение действительно. Иностранный гражданин может свободно выбрать место жительство, а также имеет право на свободный въезд и повторный выезд в страну.

Иностранные граждане, которые получили право на продолжительное пребывание, имеют все права и обязанности болгарских граждан, за исключением тех, для которых требуется болгарское гражданство. Например, их могут нанимать на работу болгарские работодатели, чтобы получить страховку, медицинское страхование, и т.д.

УДОСТОВЕРЕНИЕ НА ПОСТОЯННОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА (ПМЖ)

4. Удостоверение на постоянное место жительство (ПМЖ) выдается иностранным гражданам, которые инвестировали в Республику Болгарию более 512 000 евро путем приобретения:

  • Акций болгарских компаний, торгуемых на болгарском регламентированном рынке
  • Облигаций, казначейских векселей и производных финансовых инструментов, выпущенные государством или муниципалитетами с остаточным сроком до даты начисления на них процентов, не менее 6 месяцев
  • Права собственности на отдельную долю имущества болгарской компании с более чем 50 процентов государственным или муниципальным участием в капитале в соответствии с Законом о Приватизации
  • Паев или акций, принадлежавших государству или муниципалитету, болгарской компании в соответствии с Законом о Приватизации
  • Болгарской интеллектуальной собственности — объектов авторского право и подобных ему прав, изобретений защищенных патентом, полезных моделей, торговых марок, сфер услуг и промышленного дизайна;
  • Прав по концессионным договорам на территории Республики Болгарии;
  • Депозита в лицензированном кредитном учреждение в Республике Болгарии под доверием сроком не менее 5 лет, в этот период депозит не может быть использован для обеспечения других денежных займов кредитными учреждениями в Республике Болгарии;

ГРАЖДАНСТВО

5. Иностранный гражданин может приобрести гражданство по натурализации, спустя пять лет после получения разрешения на постоянное (ВМЖ) или продолжительное пребывание в Республике Болгарии;

ГРАЖДАНСТВО ПОСРЕДСТВОМ ИНВЕСТИЦИИ В ЭКОНОМИКУ СТРАНЫ Иностранный гражданин может приобрести гражданство за счет инвестиции в экономики страны вложив инвестиции не менее 1 024 000 евро.

BACK ON TOP